摘要：关于购买高层住宅，需要注意选择楼层的问题。在20层小高层中，不宜选择底层和顶层，因为底层可能存在采光和噪音问题，顶层则可能存在隔热和防水问题。接近设备层的楼层也应避免选择，因为可能存在噪音和辐射问题。购买高层住宅还需考虑其他因素，如交通便利度、周边配套设施等。此文仅供参考，具体选择还需根据个人需求和实际情况而定。

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中购买住房，在选择住房时，除了地理位置、户型、装修等因素外，楼层的选择也是非常重要的一环，对于20层的小高层来说，哪些楼层应该避免购买呢？本文将深入探讨这一问题，帮助您了解底层、顶层、设备层附近、避难层下方或上方楼层以及其他可能存在问题的楼层的特点，从而帮助您做出明智的购房决策。

不宜选择的楼层

1、底层和顶层

底层和顶层在高层住宅中通常不被推荐，底层可能存在噪音污染、潮湿、安全隐患等问题，而顶层则可能面临防水、防漏问题，同时也有安全隐患，一旦发生火灾等紧急情况，顶层居民疏散难度相对较大，在购买20层小高层时，底层和顶层应该避免选择。

2、设备层附近

设备层是楼宇中用于放置各种设备的楼层，如电梯机房、消防水池等，由于设备层附近可能存在较大的噪音和震动，因此不建议购买设备层附近的住房。

3、避难层下方或上方楼层

避难层是为了应对突发事件而设置的楼层，避难层下方可能存在逃生通道不畅等安全隐患，而避难层上方则可能存在噪音污染等问题，在购买住房时，应该避免选择避难层下方或上方的楼层。

其他需要注意的楼层

除了以上提到的几种楼层外，还有一些其他特殊楼层如槽钢层等可能存在一些问题，在购买住房时，需要仔细了解每个楼层的优缺点。

如何选择适合的楼层？

在选择适合的楼层时，需要考虑个人需求和生活习惯，如果家中有老人或小孩，应该选择较低的楼层以方便出行；如果注重景观视野和通风采光效果，可以选择较高的楼层，还需要考虑楼层的采光和通风情况、周围建筑物的影响以及季节变化等因素，安全性和舒适度也是重要的考虑因素。

注意事项

在购房过程中，除了注意楼层选择外，还需要注意房屋质量、产权年限等问题，以保障自己的合法权益，购房是一项重要的决策，需要谨慎对待，不要盲目跟风或贪图便宜而忽略了重要的因素。

在购买高层住宅时，需要全面考虑各种因素，以便选择一个舒适安全的居住环境，通过本文的介绍，希望能够帮助您更好地了解高层住宅的购买注意事项，并为您选择合适的住房提供一些参考意见，也提醒广大购房者要增强法律意识，避免涉及违法犯罪行为，确保自己的合法权益。